二手房交易契稅是賣方交嗎

發(fā)布時間：2024-12-10 13:30:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：在不動產交易中，所需要的交的契稅一般是由房產的接收方交，也就是買方交。不過二手房市場是自由市場，關于稅費如何交可以由交易雙方自由商議，任意一方負擔全部稅費的情況也不算少見，而且關于稅費劃分各地之間的習慣可能不同，在交易前可以看下當地的市場風

在不動產交易中，所需要的交的契稅一般是由房產的接收方交，也就是買方交。不過二手房市場是自由市場，關于稅費如何交可以由交易雙方自由商議，任意一方負擔全部稅費的情況也不算少見，而且關于稅費劃分各地之間的習慣可能不同，在交易前可以看下當地的市場風向。

二手房交易契稅是賣方交嗎

交契稅要注意什么

1、當地契稅稅率。

雖然說買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于住房的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。

2、當地契稅變化。

購房者在繳納住房契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望可以調整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價。

購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那么就按照當地規(guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅。

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

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文章標簽：契稅·二手房契稅