人防車位產(chǎn)權(quán)是多少年

人防是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。無使用年限。

國家為了鼓勵開發(fā)建設(shè)項目做人防，采取兩個措施，一個是項目規(guī)劃時人防不達標(biāo)，不予審批，或者要單獨交人防補償費來異地建設(shè)，補償費不同城市不同片區(qū)價格不同；另一方面建設(shè)好的人防設(shè)施，開發(fā)商可以暫時用作車位等。目前開發(fā)商并不是防空地下室產(chǎn)權(quán)人，使用防空地下室需要到人防部門申請領(lǐng)取人防工程使用證，目前人防工程使用證的期限是5年。所以開發(fā)商根本無權(quán)出售人防車位使用權(quán)，更不可能出售使用權(quán)20年、50年甚至70年。

買房時怎么選車位

1、注意車位面積

購房者在挑選停車位的時候應(yīng)該根據(jù)車輛的體積挑選適合的車位面積，主要是從長度和寬度兩個方面來考慮停車位挑選的問題。對于“一字型”車位而言，停車位的長度則是關(guān)鍵的一個指標(biāo)。通常長度應(yīng)該在車長的1.5至2倍才可以比較方便的將車入位，新手要盡量挑選更長一些的車位。

2、注意車位管理費用

朋友們可別以為買完車位就完事了，其實車位還有一筆管理費用，這筆費用每個小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前好問清車位管理費的數(shù)額與繳納方式，以免日后發(fā)生糾紛。

3、注意車位的位置

車位是離家越近越好。對于車輛占道現(xiàn)象比較嚴重的老舊小區(qū)，距離小區(qū)大門近的車位也是一個不錯的挑選。

4、注意車位產(chǎn)權(quán)問題

有的開發(fā)商為了可以更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。