住房裝修驗收要注意什么問題

住房裝修驗收涵蓋墻壁地面、防水、管道、門窗、水電壓及住房信息的全面檢驗，確保質量無誤。面對驗收不合格，需及時聯(lián)系施工方，明確問題，溝通整改，必要時通過法律途徑維權。

1、驗收墻壁地面

我們在驗收墻壁的時候可以使用小錘子輕輕敲打墻面，這樣可以檢驗墻面是否有空鼓現(xiàn)象，再使用專門的尺子對墻面進行找平，還需要仔細觀察墻面是否存在裂縫等問題，對于墻面是否會滲水，我們可以在大雨過后的第二天檢驗住房墻壁，如果會出現(xiàn)滲水很容易就可以看出來。如果墻面有出現(xiàn)各種問題，我們可以用粉筆在墻面做好標記。對于地面驗收，我們主要是對地面進行找平，如果地面差異在2cm左右是正常的。

2、驗收防水

我們主要檢驗的是廚衛(wèi)的防水工程，除非開發(fā)商事先聲明沒有做防水，否則我們都需要先進行防水試驗，我們可以在廚衛(wèi)門口做一個門檻，并且將排水口堵住，然后放大約2cm的水，24小時之后我們可以到樓下業(yè)主家查看其廚衛(wèi)天花板是否滲水。

3、驗收管道

驗收管道的方法比較簡單，我們可以盛滿一盆水，將它倒入排水管道或者排污管道中，這樣是為了避免水泥等殘留在水管中造成排水困難。

4、驗收門窗

我們驗收門窗的時候，需要查看門窗安裝是否堅固、有沒有存在劃痕、缺少配件等情況，它的密封條是否完好，陽臺門內(nèi)外最好存在水平差異。

5、驗收水電壓

我們驗收住房的時候，還需要對電壓、水壓等進行驗收，我們可以請專業(yè)人員進行檢驗，以防將來出現(xiàn)水流過小等情況。

6、驗收住房信息

我們驗收住房的時候，還需要核對住房的信息是否和合同上的一致，比如說住房的實際使用面積，朝向、公用面積是否一致，一般住房的層高大約在2.65米左右。驗收住房還需要查看住房的資料，比如說住房住宅質量保證書、竣工驗收表等信息是否齊全規(guī)范。

住房裝修驗收不合格怎么辦

1、及時聯(lián)系裝修施工方：如果發(fā)現(xiàn)住房裝修驗收不合格，應該及時聯(lián)系裝修施工方，告知其問題所在，并要求其進行整改。如果施工方不配合或者不予整改，可以尋求相關法律途徑解決問題。

2、確定問題所在：在聯(lián)系裝修施工方之前，應該對不合格的項目進行拍照、錄像等取證工作，以便在溝通時更有說服力。同時，應該確定問題所在，是材料問題、施工問題還是設計問題等，以便有針對性地提出整改意見。

3、溝通整改意見：在聯(lián)系裝修施工方之后，應該與其溝通整改意見，明確告知其需要整改的項目、整改的標準和整改的期限等。如果施工方同意整改，應該簽訂書面協(xié)議并約定好整改期限。

4、商議解決：如果裝修施工方不予配合或不予整改，可以嘗試商議解決?？梢耘c施工方商議下降裝修費用、減免部分費用或者重新進行裝修等方案，以便達成雙方都能接受的協(xié)議。

5、尋求法律途徑：如果商議不成，可以尋求法律途徑解決問題?？梢韵虍?shù)叵M者協(xié)會投訴或者向法院提起訴訟，要求裝修施工方賠償損失或者重新進行裝修等。