文章摘要： 五大銀行(工商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行)的房貸利率并不是一樣的。雖說商業(yè)性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR是統(tǒng)一報價，但不同的地區(qū)、不同的銀行，規(guī)定的基點數(shù)并不一樣。比如北京地區(qū)規(guī)定的是：首套商業(yè)
五大銀行(工商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行)的房貸利率并不是一樣的。雖說商業(yè)性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR是統(tǒng)一報價，但不同的地區(qū)、不同的銀行，規(guī)定的基點數(shù)并不一樣。
比如北京地區(qū)規(guī)定的是：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于LPR加55基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于LPR加105基點;深圳地區(qū)則規(guī)定的是：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于LPR加30基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于LPR加60基點。
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示)。
3、所以年利率一般用%(百分之)，月利率一般用‰(千分之)表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
房貸利率是在國家基準利率的基礎上有所浮動執(zhí)行的，目前的浮動比例在10%到30%之間，國家基準利率如下：
1、一年以內(nèi)商業(yè)貸款的年利率是4.350%。
2、一到五年商業(yè)貸款的年利率是4.750%。
3、五年以上商業(yè)貸款的年利率是4.900%。
4、五年以下公積金貸款的年利率是2.750%。
5、五年以上公積金貸款的年利率是3.250%。
五大行房貸利率一樣嗎
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