買房簽補充協(xié)議沒有這“5項” 相當(dāng)于白簽

一般來說，購房合同多采用統(tǒng)一的范本，這也是歷來買房必走的一個流程，但是，不同的購房者對于購房合同往往會有著不一樣的要求，所以，當(dāng)購房合同無法滿足購房者的需求時，買賣雙方就不得不簽訂購房補充協(xié)議了。對于購房補充協(xié)議，小編要說的是，購房補充協(xié)議中絕不可少了這5項，否則吃大虧。

一、裝修細(xì)節(jié)

隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對于住房要求也越來越高，于是，精裝房就應(yīng)運而生了。但是，有些不良開發(fā)商卻在精裝房上偷工減料，謀取更大的利益。

在此，小編提醒廣大購房者，在簽訂購房補充協(xié)議時，一定要明確住房裝修的細(xì)節(jié)，尤其是買精裝房時，就比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號等，同時，還要明確裝修的質(zhì)保期。

二、面積偏差

一般來說，交房時住房的實際面積往往都會與合同中約定的面積有所偏差，如果住房偏差比值≥3％，那么購房者就有權(quán)要求退房。但是，如果偏差比大于3％，你仍然想要購買，那么你就需要提前在購房補充協(xié)議中約定好具體的單價，以免出現(xiàn)開發(fā)商漲價的情況。

三、車位配比

如今，家家戶戶都配有汽車，而停車位問題成為了廣大業(yè)主的心頭大事。毫不夸張地說，“千金難買一車位”，所以，在簽訂購房補充協(xié)議時，一定要約定車位配比，以免入住后出現(xiàn)停車難的問題。

還有，地面上車位可有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主怎么購買車位，車位使用年限有多久，若車位出租，怎么收費等，這些有關(guān)車位的問題都是十分重要的，建議都要在補充協(xié)議中明確。

四、物業(yè)服務(wù)

對于小區(qū)的前期物業(yè)，多由開發(fā)商直接安排。此時，你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的責(zé)任，并且約定，當(dāng)小區(qū)物業(yè)不合格時，業(yè)主們有權(quán)解除物業(yè)，并自行聘請新物業(yè)。

五、入住標(biāo)準(zhǔn)

在簽訂購房合同時，買賣雙方都會明確交房時間，但是，對于入住標(biāo)準(zhǔn)卻很少提及。所以，在簽訂購房補充協(xié)議時，購房者一定要注意明確入住標(biāo)準(zhǔn)，就比如通水通電通氣等，可別等到開發(fā)商交房時，你才發(fā)現(xiàn)有問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總而言之，補充協(xié)議的簽訂還是很有必要的，畢竟當(dāng)購房合同無法滿足購房者的需求的時候，簽訂補充協(xié)議會更好的維護(hù)購房者的權(quán)益，不過，簽訂購房補充協(xié)議本來是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果你在購房補充協(xié)議中少了以上這5項，那么你可就吃大虧了。