海淀別墅公積金貸款能貸多久？貸款利率是多少

以前買房都是存款買房，現(xiàn)在基本上都是存首付就買房了，加上現(xiàn)在單位福利越來越好，公司都會(huì)為員工辦理公積金繳納，這就方便購買住房時(shí)，選用公積金貸款方式。但有許多人該不清楚公積金貸款年限和利率。那么，小編就價(jià)紹一下海淀別墅公積金貸款能貸多久？海淀別墅公積金貸款利率是多少？

海淀別墅公積金貸款能貸多久？

在海淀，貸款額度以及貸款年限方面，內(nèi)外資銀行的政策大不相同。例如內(nèi)資銀行對(duì)買別墅貸款門檻較高，多只能取得別墅價(jià)格６成的貸款。長的貸款期限也不可多于１０年。

但若別墅的房產(chǎn)證上，住房類型標(biāo)注的是住宅，那么長的貸款期限可以是３０年。另外，因?yàn)閯e墅屬于高檔物業(yè)，不同于普通的貸款產(chǎn)品住房。在貸款利率上，很難享受優(yōu)惠利率。

外資銀行對(duì)買別墅申請(qǐng)貸款的門檻較低一些，但高貸款額度也不會(huì)高于７成。至于貸款期限，若是二手別墅，那么若房齡在五年以內(nèi)，長貸款期限可以為２５年。房齡在五年以上十年以內(nèi)的，貸款期限不可多于２０年。

海淀別墅公積金貸款利率是多少？

現(xiàn)行公積金貸款利率是２０１５年６月２８日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率４％，月利率為４％／１２，五年及以下公積金貸款利率為年利率３．５％，全國都一樣。

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