文章摘要： 精裝房雖然價格更高一些，但是業(yè)主免去了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻面等雜碎耗時的裝修工程，也無需經(jīng)歷挑選建材的進程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修進程中讓人身心俱疲的塵埃噪音。而且精裝房的房子質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)公司承當和確保，下降
精裝房雖然價格更高一些，但是業(yè)主免去了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻面等雜碎耗時的裝修工程，也無需經(jīng)歷挑選建材的進程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修進程中讓人身心俱疲的塵埃噪音。而且精裝房的房子質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)公司承當和確保，下降了因裝修質(zhì)量問題而呈現(xiàn)的各種風險，不論是從時間成本還是經(jīng)濟成本，購買精裝房都要比購買毛坯房自己裝修更為劃算，但是要注意的事項卻相對增加了不少。
在精裝房收房的時候要查驗開發(fā)商的樓盤竣工備案驗收表原件和住房面積實測表原件，如果不檢驗就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的住房面積問題就晚了。入住自己所購買的住房之前，看一下所入住的住房的購房合同、附件及合同補充協(xié)議是否一至，精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對住房并在必要時進行住房更換。
精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關展示產(chǎn)品與實際交付的不同，簽訂合同時，購房者在最好問清楚實際住房與樣板間之間的差異，必要時要求房地產(chǎn)公司將相關承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、質(zhì)保期等，明確精裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。
在購房合同中，對違反約定的情況一般有兩種處理方法：一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是由雙方自行約定。如果挑選第一種，一定要明確價格標準;如果挑選雙方約定，除對了裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，還要明確具體的違約責任。
買精裝房要注意什么?
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