買精裝房要注意啥

1、挑選信譽好的開發(fā)商：

開發(fā)商的信譽是十分重要的，開發(fā)商的信譽好，所開發(fā)的房子也不會錯的。購房者購買精裝房時候一定要尋覓資質(zhì)條件和信譽良好的開發(fā)商，細(xì)心查閱購房子信息，如遇開發(fā)商在合同中強行規(guī)則不合理條款，購房者要及時提出異議，以保護自身的合法權(quán)益。

2、購房合同一定要看清：

買精裝房簽合同時一定要仔細(xì)，把里面的細(xì)則要弄明白。精裝修房一般有以下幾類問題，材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾，注意合同中是否有“進口產(chǎn)品、高級產(chǎn)品”等模糊字樣，有的只注明品牌，不注明所用材料的型號；施工質(zhì)量問題，如地板不平和空鼓現(xiàn)象；開發(fā)商沒有履行承諾，偷工減料等。

3、材料質(zhì)量差：

裝修最重要的就是裝修材料了，裝修材料一定要挑選綠色環(huán)保的。之所以說的是“拎包入住”，也就是基本生活所需的設(shè)備都是已經(jīng)安裝好了的，但是這個時候千萬要仔細(xì)檢驗下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等可以想到的東西，需要看看品牌和型號，同時也需要了解一下市場價格以及是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具應(yīng)該立即提出反對并要求開發(fā)商進行處理。

4、驗房要細(xì)心：

精裝房是開發(fā)商把整個房子都裝修好了的，購房者可以拎包入住。精裝修的房子在驗房時候一定要比毛坯房細(xì)心，最好是找專業(yè)驗電器查看電路或找監(jiān)理師伴隨驗，驗房時多做排水測驗，白天光線足夠時驗房，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修正或補償。

5、住房的安全性檢驗：

由于精裝修房都是已經(jīng)裝修完的，對于住房的安全性是一定要檢驗的。裝修其實不可單單看內(nèi)部，由于裝修需要動地面、砸墻、改造等一系列的工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，那么在這些過程當(dāng)中，就很可能造成房子本身質(zhì)量的改變，也容易影響住房的安全性能，這些都是在業(yè)主不知情的情況下完成的，因此這一步的檢驗也是必不可少的。

精裝房的優(yōu)點

1、省去裝修環(huán)節(jié)：

精裝房與毛坯房相比比較顯著的特色就是省時、省心、省力、省錢，交房后可以拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷挑選建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程當(dāng)中讓人身心俱疲的灰塵噪音。

2、節(jié)省成本：

精裝房的建造全過程都是由專業(yè)人事跟進的，可以說精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，下降了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價格之和。

3、節(jié)能環(huán)保效果明顯：

現(xiàn)在的精裝房基本踐行低碳環(huán)保理念。所以，在節(jié)能環(huán)保方面，要比一般家庭裝修做的更好。開發(fā)商在施工中，多采用高新技術(shù)，增加熱能、光能等使用效率。業(yè)主得到健康的同時，也得到了低碳環(huán)保的生活方式。

4、裝修質(zhì)量保證：

精裝房的住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)公司承擔(dān)和保證，下降了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險。在避免裝修損害住房安全的同時，裝修質(zhì)量由更具實力的地產(chǎn)品牌和兩年的質(zhì)保合同，以及空氣質(zhì)量檢測報告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會負(fù)責(zé)修好。