最佳收房驗房流程

房子永遠是人們關(guān)心的熱點，在當人們買了房子以后，驗房則永遠是收房時最重要的一項工程，關(guān)乎我們能否入住和裝修，也關(guān)乎我們將來的居住舒適度，然而驗房又不是一項簡單的事情，那么今天就給大家提供一些最佳收房驗房流程!讓你輕松收房驗房!

一。接到驗房通知

一般來說，在房子的前十幾天，開發(fā)商將通知業(yè)主具體的時間和文件的準備。

如果有特殊原因，不可及時收集房間，可以與開發(fā)商商議，更改時間，或委托他人收集房間，更好的是確認書寫形式的變化。

二。做出精細的驗房前的準備

在收到驗貨通知后，我們需要做一些準備工作。

要仔細研究采購合同，了解住房的權(quán)利和義務，知道開發(fā)商應該提供什么，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商提供什么樣的東西;

應準備相關(guān)材料，如采購合同、各種文件、銀行貸款合同、身份證、照片、收納通知等。

最好是挑選有經(jīng)驗的朋友或?qū)I(yè)的收房檢驗員陪同去。

三。檢驗手續(xù)是否齊全

當許多人來收拾房間時，總是把重點放在房子的質(zhì)量上，而忽略了住房的手續(xù)完備，所以在檢驗房子之前，應該問開發(fā)商:

為《住宅經(jīng)營說明書》、《住宅質(zhì)量保證》、《房地產(chǎn)開發(fā)與建設工程綜合竣工驗收合格證》、《竣工驗收及備案表驗收》等提供《建筑工程質(zhì)量證書》。

提供各種相關(guān)的驗收表格，如駐地檢驗員交接表(房間功能分區(qū)，并提供驗收的細節(jié)內(nèi)容，如客廳地板、陽臺地面等)和驗收表(如“建筑驗收表格”)。

四。驗房

1。確定房子的位置

根據(jù)購買合同，檢驗住房是否被住房編號、樓層、單位編號和數(shù)量檢驗過

2。測量住房面積

住房面積的實際測量是按照采購合同進行的。

3。檢驗房子的結(jié)構(gòu)

根據(jù)購房合同和家庭計劃，檢驗房子的結(jié)構(gòu)，看是否戶型、臥室等。

4。檢驗房子質(zhì)量

這是檢驗中最重要的一點，根據(jù)房子的質(zhì)量，檢驗房子是否合格，比如墻壁是空的，還是門窗都關(guān)了。

檢驗住房設備是否符合采購合同及其他相關(guān)信息;

檢驗水、電、氣、熱等設備狀況良好;

5。確定住房物業(yè)情況

房地產(chǎn)代理人提交的財產(chǎn)不允許由財產(chǎn)交付支票或者清單確認的，應當注明“不清楚”或者“未決定”，并由雙方簽字或者蓋章。

五。記錄檢驗結(jié)果

核實后,買方應根據(jù)實際情況,填寫驗收表的居民檢驗員交接和水表,電表底數(shù)以指定的形式(附加)考場交接表單,填寫建筑驗收形式將驗收意見。

如果房間不符合條件，我們可以拒絕接受這個房間，并要求開發(fā)商根據(jù)合同來修復或賠償。

六。支付相關(guān)費用

為了更改發(fā)票并支付相關(guān)費用，應小心謹慎地進行清算。

七。辦理入住手續(xù)

合格的檢驗室，一般需要填寫居民的檔案表，如《火災責任協(xié)議》等占用協(xié)議，同時收到《居民手冊》、《服務指南》等。

好了，上文就是最佳收房驗房流程的一些相關(guān)內(nèi)容，希望對大家能有所幫助，無論什么時候大家都要對這些流程多少有一些了解，這樣才能做到心中有數(shù)，在面對一些黑心地產(chǎn)商的時候才可以好的依據(jù)這些來維護自身的合法權(quán)益不收到侵害，爭取自己的主動性!