住房網(wǎng)簽在哪個(gè)部門辦理

住房網(wǎng)簽在房管局辦理。網(wǎng)簽購房合同的內(nèi)容其實(shí)與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。

網(wǎng)簽的作用是什么

網(wǎng)簽在房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中是非常重要的，說得簡單點(diǎn)它具有避免住房“一房多賣”的作用，說起一房多賣大家都是非常害怕的，所以就有了網(wǎng)簽這個(gè)流程。新房一般是在簽訂購房合同時(shí)就在線上網(wǎng)簽了，一般開發(fā)商會有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門的官網(wǎng)上網(wǎng)簽，當(dāng)然也有線下簽訂的，在簽合同時(shí)可以詢問售樓小姐。二手房一般由中介在房管部門網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽打印。

不管是新房還是二手房，只要在網(wǎng)上簽訂了網(wǎng)簽合同，那么在未撤銷的情況下，此套房子是不可進(jìn)行二次網(wǎng)簽的，這樣就能避免“一房多賣”。如果我們因?yàn)槟撤N原因終止了交易，如果是新房，可以和開發(fā)商溝通撤銷網(wǎng)簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現(xiàn)場撤銷網(wǎng)簽。網(wǎng)簽撤銷后，此套住房可以重新網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽后多久能拿到房產(chǎn)證

其實(shí)網(wǎng)簽和拿房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個(gè)流程，并不可影響房產(chǎn)證的辦理時(shí)間。如果購買的是新房，那么需要等到住房交房后，開發(fā)商才會開始房產(chǎn)證的辦理流程，一般開發(fā)商在購房合同上承諾交房后的一年或者一年半的時(shí)間辦理好房產(chǎn)證，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以網(wǎng)簽和新房辦理房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，但是想要辦理房產(chǎn)證是需要先經(jīng)過網(wǎng)簽的。