老樓裝電梯后一樓會貶值嗎

老舊小區(qū)加裝電梯對房價的影響復(fù)雜多面，需綜合考慮地段、配套設(shè)施、樓層優(yōu)勢及市場供需等因素。加裝電梯可能促進(jìn)高層房價上漲，但也可能因采光、噪音等問題造成低樓層貶值，推進(jìn)過程亦面臨高低層業(yè)主意見不一的挑戰(zhàn)。

老樓裝電梯后是否會造成一樓貶值，需要考慮多種因素。如果老樓位于繁華地段，整體環(huán)境、配套設(shè)施等都較為優(yōu)越，那么加裝電梯可能不會對一樓的房價產(chǎn)生太大影響。此外，如果加裝電梯后，一樓的戶型、面積、朝向等條件仍然具有優(yōu)勢，那么其房價也不一定會貶值。

需注意的是，房地產(chǎn)市場的價格變動受到多種因素的影響，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控、市場供需關(guān)系等。因此，不可簡單地以加裝電梯為唯一因素來判斷一樓是否會貶值。

老舊小區(qū)加裝電梯對房價的影響

1、老舊小區(qū)加裝電梯，使得原本在市場上不占優(yōu)勢的房子咸魚翻身。因為老舊小區(qū)，很多人都身處市中心區(qū)域，地理位置上很是占優(yōu)勢，再有電梯的加持，那么必然會促進(jìn)老舊小區(qū)房價的上漲。

2、老舊小區(qū)加裝電梯對于高層業(yè)主來說是好事，因為可以方便之后的生活，老年人也不用因為腿腳不方便而不敢下樓，搬家具、搬電器也大大方便。所以很多人小區(qū)就會出現(xiàn)加裝電梯之后，高層房價上漲的現(xiàn)象。

3、但是對于低樓層業(yè)主來說，顯然不那么樂意，因為在他們看來完全沒有必要，有了電梯反而會讓自己房子更加貶值。因為低樓層的房子在步梯房時代價格不便宜，普遍都要貴10%左右，而假如安裝電梯之后會給低樓層帶來采光、噪音等問題，繼而造成房子貶值。

老小區(qū)加裝電梯房價下滑

1、加裝電梯之后對于高層的業(yè)主非常有利，而對于1、2樓的業(yè)主來說，可以說是完全相反。尤其是采光問題，因為加裝的電梯，并不可像新樓電梯那樣在樓里建設(shè)，而是在外面建設(shè)，凸出一部分，所以必然會給1樓的采光造成影響。

2、加裝電梯的電梯井一般都會設(shè)置在地下，運行時候產(chǎn)生噪音會直接影響低樓層業(yè)主，而且是無法加裝屏蔽設(shè)施。因為噪音問題，也是購房者的一大關(guān)鍵，誰也不想每天生活在噪音的世界中。

老房子裝電梯房價能漲多少

1、加裝電梯后，“舊樓”變身電梯房，原本不受青睞的高層戶型將成為*受益者。老房子裝電梯，必然會造成高層房價的上漲，但是至于漲多少，主要還是要看老房子所在的區(qū)域，以及周邊的配套設(shè)施。

2、老房子加裝電梯的工作在實際當(dāng)中很難推進(jìn)，因為高低層業(yè)主之間難以達(dá)成共識。低層業(yè)主覺得加裝電梯之后，會對自家房子的通風(fēng)、采光、噪音等造成影響，繼而造成房子貶值。即使可以得到2/3的業(yè)主同意，電梯的勘測、設(shè)計和施工也難以進(jìn)行。