高層是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)

高層建筑結(jié)構(gòu)多樣，包括框架、磚混和鋼筋混凝土等，挑選需依具體需求。購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)，需關(guān)注戶型、密度、電梯、消防、車(chē)位、物業(yè)及樓層，確保居住舒適安全。

高層建筑的結(jié)構(gòu)形式包括框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。

高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通常根據(jù)具體的需求和條件來(lái)挑選合適的結(jié)構(gòu)形式?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是一種普遍的結(jié)構(gòu)形式，它由梁和柱共同組成的框架來(lái)承受住房的全部荷載。這種結(jié)構(gòu)形式在高層民用建筑和多層工業(yè)廠房中廣泛應(yīng)用，因?yàn)樗梢蕴峁┹^大的建筑空間和靈活的平面布置。框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)包括建筑平面布置靈活、能獲得大空間、建筑立面容易處理、結(jié)構(gòu)自重輕以及計(jì)算理論成熟等。然而，框架結(jié)構(gòu)本身柔性較大，抗側(cè)力能力較差，在風(fēng)荷載和地震荷載作用下可能會(huì)產(chǎn)生較大的水平位移，這是其主要的缺點(diǎn)。

另一種普遍的結(jié)構(gòu)形式是磚混結(jié)構(gòu)，它結(jié)合了磚墻和鋼筋混凝土梁柱的特色。磚混結(jié)構(gòu)在高層建筑中的應(yīng)用較少，主要是因?yàn)槠涑兄啬芰ο鄬?duì)較低，難以滿足高層建筑對(duì)承重和抗震性能的要求。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)則是另一種重要的結(jié)構(gòu)形式，它具有高強(qiáng)度、施工便利、經(jīng)濟(jì)耐用等特色，因此常被用于修建高層住宅。鋼筋混凝土構(gòu)造可以根據(jù)荷載要求制作不同等級(jí)強(qiáng)度的混凝土構(gòu)造，適用于不同高度的樓層。

綜上所述，高層建筑的結(jié)構(gòu)形式多樣，包括框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。挑選哪種結(jié)構(gòu)形式取決于建筑的具體需求、設(shè)計(jì)要求以及所在地區(qū)的建筑規(guī)范和抗震要求。

買(mǎi)高層要注意什么

1、戶型格局的挑選：挑選戶型時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮入住后的舒適度。高層住宅多為框架結(jié)構(gòu)，不同戶型格局的價(jià)格和居住體驗(yàn)有所不同。前后通透的戶型通常更受歡迎，但價(jià)格也相對(duì)較高，因此需要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行權(quán)衡。

2、密度和觀景：居住密度是影響居住質(zhì)量的關(guān)鍵因素。密度越低，公共資源利用率越低，居住質(zhì)量越高。同時(shí)，要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)的未來(lái)規(guī)劃，避免未來(lái)風(fēng)景被遮擋。

3、電梯數(shù)量和質(zhì)量：高層住宅對(duì)電梯的依賴度高，因此電梯的數(shù)量和質(zhì)量非常重要。一般來(lái)說(shuō)，12層至18層之間的住宅不應(yīng)少于2臺(tái)電梯，19層至33層之間的住宅電梯不少于3臺(tái)。對(duì)于24層以上的住宅，應(yīng)達(dá)到一梯兩戶或兩梯四戶的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還應(yīng)考慮電梯制造公司的資質(zhì)和安全性能。

4、消防安全問(wèn)題：高層住宅的消防安全建設(shè)至關(guān)重要。應(yīng)檢驗(yàn)是否配備有消防電梯、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，并確保有能連續(xù)供電不低于20分鐘的固定備用電源，以保證斷電時(shí)消防設(shè)備能正常使用。

5、小區(qū)車(chē)位：隨著汽車(chē)擁有量的增加，小區(qū)車(chē)位成為購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)不可忽視的問(wèn)題。無(wú)論現(xiàn)在是否有車(chē)，都應(yīng)考慮未來(lái)的停車(chē)需求，并了解車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。

6、物業(yè)管理：高層住宅區(qū)的物業(yè)管理難度較高，好的物業(yè)服務(wù)可以提供更好的生活保障，包括公共設(shè)施的維護(hù)、安全保障、綠化保潔等方面。

7、樓層挑選：樓層的挑選應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求和偏好進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，中間樓層(如15-20層)的居住體驗(yàn)不錯(cuò)，既避免了低層容易被遮擋的問(wèn)題，又避免了高層可能出現(xiàn)的供水、水壓?jiǎn)栴}。

綜上所述，購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)，應(yīng)綜合考慮戶型、密度、觀景、電梯、消防安全、車(chē)位、物業(yè)管理和樓層挑選等多個(gè)方面，以確保居住的舒適度和安全性。