為什么你家物業(yè)沒(méi)有你“發(fā)錢”？是你忘了領(lǐng)

臨近年關(guān)，公司公司紛紛都發(fā)了年終獎(jiǎng)，而有意思的是，有些地方的物業(yè)竟然給業(yè)主發(fā)錢了，的都是人均上百元，這一新聞一出，就連沒(méi)有購(gòu)房的人都羨慕不已，甚至有不少業(yè)主在看到后都紛紛表示，“又是別人家的物業(yè)！”“我家的物業(yè)怎么從來(lái)沒(méi)給我發(fā)過(guò)錢呢？”今天，小編要告訴廣大業(yè)主們一個(gè)好消息，，你可到物業(yè)領(lǐng)取以下這“4筆錢”，可別忘了。

一、物業(yè)租房收入

所謂的小區(qū)物業(yè)，就是管理小區(qū)一切事務(wù)的部門(mén)，這也包括小區(qū)共有面積。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理處可都是占用著業(yè)主們的共有面積，對(duì)于這種情況，物業(yè)可是需要給業(yè)主們支付租金的，業(yè)主不可能白給物業(yè)使用。

物業(yè)利用這些公共面積進(jìn)行營(yíng)業(yè)，有了收入，那么很理所當(dāng)然的這部分收入，也就屬于廣大業(yè)主所有了，物業(yè)需要按照市場(chǎng)價(jià)給業(yè)主租金。舉個(gè)例子，物業(yè)管理處面積150平方米，每月租金4000元，一年就是60000元了。

二、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)收入

一般來(lái)說(shuō)，只要是物業(yè)公司利用公共區(qū)域進(jìn)行商業(yè)行為的，比如，不少小區(qū)都會(huì)在公共區(qū)域設(shè)立商業(yè)攤位，在公共區(qū)域設(shè)立攤位推銷產(chǎn)品，這種情況商家可是要繳納費(fèi)用的，而這些費(fèi)用可是屬于全體業(yè)主所有。

三、小區(qū)廣告收入

大家在進(jìn)入小區(qū)的時(shí)候，是不是經(jīng)常發(fā)現(xiàn)各種各樣的廣告？在這個(gè)到處都是廣告的時(shí)代，小區(qū)里的廣告也是隨處可見(jiàn)。你要知道小區(qū)內(nèi)的廣告可不是免費(fèi)的，而是要收費(fèi)的。

就拿業(yè)主平日經(jīng)常用到的電梯來(lái)說(shuō)，在電梯里，你是不是發(fā)現(xiàn)有很多廣告？在電梯間等公共區(qū)域的廣告，那廣告費(fèi)用可是很高的，一年幾十萬(wàn)上下。這些廣告收入也是屬于全體業(yè)主所有的，大家一定要記得向物業(yè)索要。

四、停車費(fèi)用收入

現(xiàn)在小區(qū)里都是有建設(shè)停車場(chǎng)的，就算沒(méi)有，也有相應(yīng)的地面來(lái)停車，對(duì)于地面公共區(qū)域的停車位，停車費(fèi)用也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)需要在每年結(jié)束時(shí)把錢分給全體業(yè)主所有。

但是，在實(shí)際生活中，有些物業(yè)會(huì)隱瞞著這筆錢而歸為私有了。其實(shí)這種做法是違規(guī)的，就算不分給業(yè)主們，也需要向業(yè)主們說(shuō)明停車費(fèi)用收入的去向，就比如充當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)使用了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在買房時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者只知道要付首付，卻不知還有一大堆稅費(fèi)要付；在買房之后，也許大多數(shù)業(yè)主只知道給物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)，卻不知道自己也是可以到物業(yè)領(lǐng)錢的，所以，希望今天小編告訴大家以后，大家一定要記得領(lǐng)錢。