申請(qǐng)貸款時(shí)首付不夠怎么辦

1、提取公積金：公積金的作用有很多，除了貸款買房之外，還可以提取出來(lái)補(bǔ)貼首付款，用來(lái)支付租金等等。如果購(gòu)房者首付款不夠可以考慮提取公積金，不過(guò)要注意的是，購(gòu)房者要先墊付首付款，然后拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。

2、利用信用卡：如果你手里面有信用卡，則可以考慮刷信用卡來(lái)支付首付款，信用卡的使用在現(xiàn)在的社會(huì)已經(jīng)是非常頻繁普遍的現(xiàn)象了，有的朋友經(jīng)常使用信用卡的話，額度還不低。但刷信用卡補(bǔ)貼首付款的朋友們要注意了，刷信用卡的時(shí)候要注意不要多張信用卡同時(shí)用，也不要近期內(nèi)頻繁刷取和還款，避免被銀行誤判為套現(xiàn)。

3、申請(qǐng)其他貸款：現(xiàn)在銀行的貸款業(yè)務(wù)類型有很多，如果購(gòu)房者首付款不夠的話，也可以考慮向銀行申請(qǐng)其他貸款來(lái)彌補(bǔ)首付款。比如現(xiàn)在很多人都有安全健康防范意識(shí)，平常也會(huì)購(gòu)買一些商業(yè)保險(xiǎn)，那么如果出現(xiàn)需要貸款借錢的問(wèn)題時(shí)，就可以采用商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款的方式了。

4、借錢：如今借錢已經(jīng)不是那么容易借的了，雖然借錢這種方式是最直接可以湊首付的方式，但很多人都不是很愿意用，主要就是怕欠人情，也怕被人拒絕。買房首付款這是一大筆錢，親朋好友借給你的錢不一定夠，如果別人不愿意借，自己也不要強(qiáng)求，每個(gè)家庭都有自己的難處。

買房交首付要注意哪些問(wèn)題

1、核實(shí)開發(fā)商五證：貸款購(gòu)買新房的話，現(xiàn)房是比較少的，大多數(shù)情況下，購(gòu)房者只能挑選期房，購(gòu)買期房，購(gòu)房者要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。

2、注意付款方式：貸款購(gòu)買一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的時(shí)候還要注意資金安全的問(wèn)題，關(guān)于住房買賣合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。但是有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

3、注意合同條款：通常交首付款的時(shí)候也是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，那么購(gòu)房者還要注意一下合同條款，特別要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。