買房不夠首付怎么辦？首付買房怎么計算？

在買房子的時候很多的朋友們，由于經(jīng)濟的原因會出現(xiàn)買房首付不夠的情況，對于這種情況往往是比較讓人為難的，如果不買房子，未來可能房價會更高，但是買房子的話，自己的首付又不夠了，那么買房不夠首付怎么辦？首付買房怎么計算？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于買房首付的相關(guān)常識吧。

買房不夠首付怎么辦？

1、利用好公積金

如今多數(shù)公司都有繳納住房公積金，如果你有，一定要好好利用。很多城市支持公積金付首付，可解燃眉之急。

2、申請“工薪貸款”

據(jù)了解：事業(yè)單位及編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。除此之外，部分公司也有類似福利，比如：像阿里巴巴、騰訊，給員工提供無息貸款。如果你公司有類似福利，且符合貸款標(biāo)準(zhǔn)的話，不妨嘗試著申請。

3、申請消費貸款

如果資質(zhì)不錯，無不良信用記錄，可申請消費貸款。目前，很多平臺都支持，且貸款額度不低，如果短時間使用，可嘗試下。

4、信用卡

首付款缺口小，且運行時間不長，建議刷信用卡。部分銀行的信用卡額度高，且可分期。如果額度不夠，也提升臨時額度。

首付買房怎么計算？

1、首套新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、購買二套房首付多

以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

大家在買房子之前可以挑選合適自己的買房方式，如果有公積金貸款的話，自然也能省去自己不少的資金，以上就是關(guān)于買房不夠首付怎么辦和首付買房怎么計算的相關(guān)介紹在買房之前大家一定要考慮清楚，注意具體的買房政策和買房的相關(guān)流程。