住房貸款申請縮短年限需要提前還款嗎

住房貸款申請縮短年限是需要提前還款才可以。借貸人可以挑選申請部分提前還款來實現(xiàn)縮短年限，這樣可以節(jié)省更多的總利息。挑選縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，總支出利息會比挑選減少月供更少。

不過從購房者的角度上來看，縮短貸款年限也并適合所有人，買房通常采用的是等額本息還款，前期支付的利息較高，本金較少，后期則支付的利息占比非常高。在房貸已經(jīng)還款到一半時，意味著產(chǎn)生的利息已經(jīng)還款了一大部分，剩下的大都是本金了。

申請部分提前還房貸有哪些手續(xù)

1.撥打房貸經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系客服人員預(yù)約提前還款。

2.預(yù)約成功后于約定時間帶上個人身份證、還款銀行卡等前往房貸經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)找柜臺工作人員申請辦理提前還款手續(xù)。屆時只要把想提前還的款項充入還款銀行卡當(dāng)中，銀行系統(tǒng)自會展開批扣。

大家要注意：

1.如果沒有預(yù)約申請就直接把錢充進(jìn)還款銀行卡里，銀行系統(tǒng)是不會多扣的。而提前還房貸有的銀行可以直接通過網(wǎng)銀/手機(jī)銀行操作。

2.部分銀行對房貸提前還款時間有規(guī)定，需要客戶按照合同約定的還款計劃按時逐期還滿一定期數(shù)后方能提前還款，不然需要支付一定的違約金。而大部分規(guī)定的時間是一年，也有的規(guī)定房貸頭三年進(jìn)行提前還款均收取違約金。