提前還房貸能更改貸款年限嗎

提前還房貸能更改貸款年限。通常房貸提前還款一種是還款的年限不變，但是每個月還款的金額減少了；另外一種方式是每個月還款的金額不變，還款的時間縮短了。

提前還房貸要提前多久申請

如果要提前還房貸的話，那通常就需要你在按時足額還款一年以后才可以進行申請，不過也有的銀行是按時足額還款半年以后就可以申請的了。

而你要申請?zhí)崆斑€房貸的話，就還需要提前進行預(yù)約。通常需要提前半個月或一個月左右的時間通知預(yù)約銀行，約定還款的時間，再一次性提前還清或提前還一部分。不過不同的銀行，規(guī)定也不同，有的是提前5到7天左右預(yù)約就可以了，而有的則需要提前一個月的時間進行預(yù)約。

除此之外，大多數(shù)銀行還會對提前還款的行為收取一定的違約金或手續(xù)費。若你想要提前還房貸的話，建議先去咨詢一下貸款行的工作人員，弄清楚具體規(guī)定之后再去進行申請。

提前還房貸的注意事項

1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。