組合貸款是什么？有什么條件？怎么辦理？

組合貸款是什么？有什么條件？怎么辦理？如果你想要貸款買房，那你三個(gè)挑選，公積金貸款，商業(yè)貸款，還有組合貸款，你會挑選哪個(gè)？一般來說，很多人都會挑選組合貸款，因?yàn)檫@樣可以不用交太多的利息，那么，今天小編就為大家像詳細(xì)介紹一下組合貸款。

一、組合貸款是什么？

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的時(shí)候，還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，一般是在個(gè)人貸款高于當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限才使用的。

二、組合貸款的申請條件是什么？

1.具有合法身份

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3.是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人

4.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5.有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

7.符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件

8.貸款行規(guī)定的其他條件

三、組合貸款申請需要準(zhǔn)備的資料有哪些？

1．身份證件，可以是居民身份證，也可以是戶口簿或其他身份證件

2．公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料

3. 公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料

4．合法的購房合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件

5.借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明

6．涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明

7．涉及擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明

四、組合貸款的辦理流程是怎樣的？

1.申請個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請，同時(shí)提供相關(guān)證明材料

2.商業(yè)銀行會憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請

3.公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行

4.商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等

5.借款人簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到賣家在銀行開立的帳戶

以上就是小編為大家整理的有關(guān)組合貸款的具體信息，希望可以幫到大家。