去看樓盤需要了解什么

1、樓盤是否有五證

五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房預(yù)售許可證》，有了這幾樣，你買房前后的權(quán)益才能有基本的保障，否則，可能買了房子以后連房產(chǎn)證都辦不了?？吹臅r候盡量看證件原件，因為復(fù)印件很多時候容易造假。

2、周邊配套如何

看樓盤時，項目周邊配套情況一定要了解清楚，因為項目周邊的配套設(shè)施決定著你入住這個樓盤后生活的便利程度。這些配套設(shè)施主要指交通、購物、醫(yī)療以及教育等方面。

3、售后保障如何

買期房的小伙伴，了解清楚具體的售后保障是非常重要的。這一點在我們簽訂購房合同的時候一定要了解清楚，其中包括樓盤具體的交房時間、入住時間、物業(yè)的收費情況以及車位等方面，除此之外還要講清楚中途一方出現(xiàn)違約這類情況具體應(yīng)該如何處理，而且還要需要留有實際證據(jù)。

看樓盤要注意哪些問題

1、向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同，以此見該廣告內(nèi)容虛實，這樣能快速判斷房子質(zhì)量好壞。

2、預(yù)售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預(yù)售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購住房是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果不滿足這兩個要點，就要謹慎購買樓盤的房子了；

3、進售樓處要能經(jīng)過三道關(guān)卡，“逼訂”（售樓人員以所購住房緊俏來“逼”你盡快下單）、“封殺”（出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄）、“以情動人”（讓你感到不好意思，從而放棄下單），此時一定要堅定自己先前定下的購房要求，不要受到售樓人員的影響。

4、下定金做到四個明確（具體位置、面積、價格；簽正式買賣合同時間；定金數(shù)額和交付時間；定金返還形式），做到四個明確，才能避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛和麻煩。

5、考慮實際購買住房的五個差異：環(huán)境布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細，設(shè)計細節(jié)。這些也很重要，直接決定了住房的質(zhì)量。