房產(chǎn)新樓盤如何選房

1、第一考慮的便是陽光問題，在新樓盤開盤的時候，每個房間的陽光照射角度并不是相同的，誰也不想生活在黑洞洞的地方，那么，陽光照射角度就是我們第一的地方。

2、寬敞問題，在每個新樓盤中，每個房間都是可大可小的，在選房的過程當中我們也要考慮住房是否寬敞。

3、陽臺，有些人喜歡在陽臺上喝著啤酒看著月亮，陽臺當然不僅僅只有這些作用，也可以用來晾衣服，在選房的時候，我們個人也需要考慮是否需要購買一個有陽臺的房間。

4、用途，如果我們選房是用來居住，還是用來辦公，這一點我們也要充分想好，一般來說用來居住的房間3-5層為最佳，辦公的話當然肯定第一次嘍。

5、是否有觀景窗，有的人喜歡駐足遠望，有的人喜歡沉思，在購房的過程當中，我們也需要觀察房間是否有觀景窗，這中需求一般看個人。

6、物業(yè)情況，每一個樓盤在開售的時候，都會有好幾棟嘍，如果我們是購物狂人，那么我們在選房的時候，一定要咨詢物業(yè)是否可以簽收快遞與物業(yè)費情況。

開盤選房要注意什么

1、提前了解項目情況：購房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備，只有足夠了解才能快速挑選到好房子。首先應當了解開發(fā)商的信譽以及信譽，確保開發(fā)商能按時交房，其次要對樓盤周邊的規(guī)劃和發(fā)展有所了解，這樣才能買到更有價值的房子。

2、提前做好選房方案：開盤選房的人比較多，購房者不一定可以拿到一個好的順序，所以購房者在選房之前一定要多準備幾套方案，以備不時之需。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源方案。

3、堅守心理價格：買房子一定要量力而行，相信很多購買過房子的人對這一點都深有體會，如果開盤當天的價格超出了可以承受的范圍，購房者應堅決放棄。就算是遇到了自己非常喜歡的房子，購房者也要沉住氣，不要花高價去購買這套房子，這樣會嚴重影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。