房地產(chǎn)中介服務(wù)怎樣收費(fèi)

顧名思義房地產(chǎn)中介服務(wù)是服務(wù)類行業(yè)，與所有的服務(wù)行業(yè)一樣，其主要的收入來源在于為客戶提供服務(wù)過程當(dāng)中收取的服務(wù)費(fèi)，當(dāng)前我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)并沒有統(tǒng)一的法律法規(guī)來規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么房地產(chǎn)中介服務(wù)怎樣收費(fèi)的呢?

雖然行業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但做為服務(wù)公司，現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)業(yè)內(nèi)慣例來執(zhí)行，房地產(chǎn)中介服務(wù)一般包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　1. 房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按不同的服務(wù)形式，可分為口頭咨詢和書面咨詢。口頭咨詢收費(fèi)要按照咨詢所需要的時間以及咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平來由雙方共同協(xié)調(diào)決定;而書面咨詢則需要 按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，標(biāo)的額大小以及工作繁瑣程度來決定，一般普通的書面報(bào)告費(fèi)用在幾百到一千元不等，而復(fù)雜的書面報(bào)告收費(fèi)則相對較高，一般不高于標(biāo)的額的0.5%。
　　2.價格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主體的房地產(chǎn)價格評估費(fèi)，要根據(jù)不同的狀態(tài)，按照房地產(chǎn)價格的叫客采取差額定率來分檔累進(jìn)計(jì)收。而土地評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則要按照國家計(jì)委和國家土地局制定的關(guān)于土地價格評估收費(fèi)通知的有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。
　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房給你吃租賃代理收費(fèi)，不論成效租賃期限的長短，實(shí)行定額收費(fèi)，一般的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為半月至一月的成交租金金額，雙方協(xié)調(diào)后一次性繳納。而住房買賣代理提按成交價格總額的0.5%至2.5%不等。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般會比較高，但最多不高于成交價格的3%，對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理，收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)則有另行規(guī)定。
　　具體到各地來說，房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，但總體上某個地區(qū)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都是差不多的，一般來說房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)會在其經(jīng)營場的醒目位置標(biāo)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而且具體的收費(fèi)也會在提供服務(wù)前與客戶溝通并落實(shí)在合同中。
　　做為服務(wù)行業(yè)為客戶解決問題提供相關(guān)服務(wù)并收取一定的費(fèi)用，這是中介機(jī)構(gòu)日常運(yùn)營收入的主要來源，與傳統(tǒng)的服務(wù)業(yè)不同，一般的中介服務(wù)都采取先收費(fèi)的方式。