提前還房貸必須本人親自辦理嗎

提前還房貸不是非得由本人親自去的。如果借款人有事無法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準(zhǔn)備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了。

不過大家要注意一點，無論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進行了申請才行的，申請通過了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請?zhí)崆斑€款，或者進行書面申請;然后等銀行完成審核、通過申請之后，再去進行提前還款;把提前要還的款項存進去以后，銀行系統(tǒng)就會進行扣款的。

而提前還房貸的話，可以提前全部還清，也可以提前部分還款。若是挑選提前全部還清的話，那在還完房貸之后，就還需要去辦理一個貸款結(jié)清證明，然后帶著貸款結(jié)清證明去注銷他權(quán)。若是挑選提前部分還款，那還有兩種挑選，可以挑選縮短貸款期限，也可以挑選減少月供。

農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款違約金怎么算?

農(nóng)業(yè)銀行的房貸要是進行提前還款操作，如果尚未按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期還款滿一年，那估計會收取本金×月利率(貸款年利率/12)作為違約金;而客戶如果已經(jīng)按計劃按時逐期還滿一年了，就不再收取違約金了(具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準(zhǔn))。

其實不同地區(qū)、不同銀行，關(guān)于房貸提前還款違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)其實都有所不同。像有的只是還款未滿一年才會收取;有的是三年內(nèi)提前還款都會收取。而有的是按本金的1%到5%左右來計算違約金;有的則是直接收取幾個月的利息來作為違約金。

比如不滿一年提前還款收取提前還款金額3%的違約金，一年到兩年提前還款收取2%，兩年到三年提前還款收取1%，三年后提前還款不收取違約金(不清楚收費標(biāo)準(zhǔn)的客戶可以打電話咨詢經(jīng)辦銀行的客服人員)。