還房貸用什么方式比不錯

目前還房貸的方式主要有等額本金還款和等額本息還款，具體挑選哪一種還款方式更為有利，不可一概而論，應根據(jù)個人情況進行挑選。

1、貸款期限、金額和利率相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此前期還款壓力會比較大。對于剛剛工作不久的買房人來說，不妨挑選等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力。對于收入高且還款壓力不大的家庭，此類人群挑選等額本金的方式比較合適。

2、貸款期限、金額和利率相同的情況下，按照整個還款期計算，等額本金還款方式相對等額本息會節(jié)省貸款利息的支出。如果想要節(jié)省貸款利息的用戶可以考慮挑選等額本金。

還房貸的方式有哪些

1、等額本息還款

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。通俗地說就是先還利息再還本金，相對于等額本金還款付出的利息更多。非常適合收入比較穩(wěn)定的，這也是最通俗最普遍的房貸還款方式。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。如果手頭有多余的錢財沒什么投資項目，可以使用這種方法。這是比較普遍的房貸還款方式。

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

4、等額遞增和等額遞減

這兩種房貸還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

5、按期付息還本

貸款人通過和銀行商議，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。

6、本金歸還計劃

貸款人經(jīng)過與銀行商議，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不高于12個月，利息可以按月或按季度歸還。