住房網(wǎng)簽合同怎么簽

1、網(wǎng)簽合同是得到購房者和外方之間平等商議之后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，在簽約的過程當(dāng)中，將合同擬出來，雙方覺得沒有任何異議的時(shí)候，可以在網(wǎng)絡(luò)上登錄相關(guān)的網(wǎng)站，進(jìn)行合同條款輸入，輸入合同的備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)簽活動(dòng)。

2、網(wǎng)簽完之后，我們一定要上報(bào)給房產(chǎn)信息網(wǎng)，這個(gè)時(shí)候賣房者和買房者購房的網(wǎng)簽合同就會(huì)成功，上報(bào)之后我們只需要將它打印出來就可以了，打印合同完我們需要雙方簽字，打印的時(shí)候一次性是4份，如果有貸款的話需要打印5份，還有一份需要留給貸款的那個(gè)銀行。

3、在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中，雙方大概等待的時(shí)間是三個(gè)工作日左右，三個(gè)工作日內(nèi)要到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理相關(guān)的備案手續(xù)，在網(wǎng)簽之后，雙方需要攜帶相關(guān)的購房資料去房管局進(jìn)行備案。

網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)是什么?

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

5、購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。