二手房網(wǎng)簽合同怎么查詢

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。

網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應該知道。

一般二手房交易所簽署的合同就是二手房買賣合同，所謂網(wǎng)簽合同是在當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)的網(wǎng)上簽約端口所打印的《二手房房買賣合同》，這個合同是要在該端口進行備案操作并取得備案號以后才會正式生效。

二手房網(wǎng)簽購房合同要注意什么

1、查看是否有不平等條約

買家在簽訂合同時，一定要檢驗合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當面指出，檢驗清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，可以申請走法律程序。

2、注意產(chǎn)權陷阱

二手房交易以來，產(chǎn)權陷阱就是造成最多購房者中招的陷阱之一。

產(chǎn)權陷阱主要有以下幾種形式：

首先“賣房者”可能非二手房的產(chǎn)權人，這種情況應在簽訂合同前查明賣房人的身份，立即中止與之進行交易，因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人在履行自身義務后亦無法取得產(chǎn)權。

其次，賣房者可能將房產(chǎn)用于抵押等，這種情況多出現(xiàn)在購房時沒有立即交接產(chǎn)權，賣家在簽訂賣房合同后，再持產(chǎn)權證去銀行抵押房產(chǎn)進行貸款，一旦幾年后銀行方面強制執(zhí)行房產(chǎn)，賣家往往已經(jīng)不知所終，購房者就只能吃啞巴虧。應對這種情況，購房者在簽訂買賣合同時，一定要注意合同上有沒有雙方何時交接產(chǎn)權證的時限，最好是當即付款后，當即交接產(chǎn)權。

此外，產(chǎn)權陷阱還有很多其他的形式要注意。產(chǎn)權證問題不可忽視，仔細甄別產(chǎn)權證，看看賣房者是不是真正的所有權人，而非僅為使用權人。