買首套房還需要交契稅么？有什么優(yōu)惠政策

買首套房還需要交契稅么?有什么優(yōu)惠政策

買首套房還需求交契稅么

契稅是房子生意中國家規(guī)定有必要交的稅收，通常按合同中標明的房子的價款的1.5/100稅率納稅(房交會的契稅優(yōu)惠除外)。契稅是國家收的，這沒有什么疑問，無論是商品房仍是存量房的生意都要交稅的。買新房子要交納的契稅為購房總價的3-5%(不通的省市自治區(qū)稅率不必)，普通商品住宅折半，即為1.5-2.5%。

買首套房有什么優(yōu)惠政策

首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果您采購首套房可以享用各種稅費減免和借款優(yōu)惠。2016年2月17日，三部分發(fā)文調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，詳細如下：

1、對自己采購家庭罕見住宅(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;

2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對自己采購家庭第2套改善性住宅,契稅所交契稅為：

1、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;

2、面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

由此可以看出，第1套房契稅比第2套房子優(yōu)惠許多，特別體如今90平方米以上的房子上。舉個比如，讓我們更直觀的看理解其優(yōu)惠力度：首套房買144平方米，總價150萬元，只需繳2.25萬元契稅;而買二套房為144平方米的話，需求交納3萬元契稅，可見相差0.75萬元之多。

經(jīng)過上面臨買首套房還需求交契稅么和買首套房有什么優(yōu)惠政策的疑問的解說，我們可以看出，買首套房要比二套房所交契稅廉價好多。國家的目的即是為了沖擊那些出資倒房的人，讓房價降下來，讓真實的剛需購房者可以買的起房子。