轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎

住房轉(zhuǎn)租也是要交稅的。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況，一是從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。二是從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

住房轉(zhuǎn)租要交哪些費用

住房轉(zhuǎn)租一般要交營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。

1、營業(yè)稅：按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收。對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。對公司取得的轉(zhuǎn)租收入，單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應按服務業(yè)稅目中租賃業(yè)項目征收營業(yè)稅。

2、城市維護建設稅：按照實際繳納的營業(yè)稅的7%征收。

3、教育費附加：按照實際繳納的營業(yè)稅的3%來征收。

4、印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定：財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應當按規(guī)定繳納印花稅。

5、個人所得稅：個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，應當按“財產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。