買賣住房合同怎么寫 簽買房合同需注意什么

每天都有人買房賣房，大家在購買房子或者出售房子的時候都會簽一份買賣合同，簽買賣合同也是為了買賣雙方的合法利益，但是對于很多人來說，根本就不知道該怎么寫買賣住房的合同，接下來大家便一起了解一下買賣住房合同怎么寫以及簽買賣住房合同需注意什么。

買賣住房合同怎么寫

甲方(賣方)： 身份證號碼： 電話： 乙方(買方)： 身份證號碼： 電話： 甲、乙雙方就住房買賣事項，經(jīng)商議一致，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)中順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不可過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

甲方(賣方)： 身份證號： 電話： 住址： 乙方(買方)： 身份證號： 電話： 住址： 簽定日期：________年____月____日 簽定地點：__________________________________________

簽買房合同需注意什么？

１．弄清楚合同中的當(dāng)事人是否一致：一旦有出現(xiàn)開發(fā)商違約或有其他更嚴(yán)重的現(xiàn)象，則需要及時賠償或交移相關(guān)部門處理。

２．確定住房現(xiàn)狀：在一開始看房選房的時候就應(yīng)該注意這幾點，住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況等。

３．明確交易流程：保留好每次繳納款項和簽訂相關(guān)文件的憑據(jù)、或收據(jù)；熟記交易相關(guān)的時間、方式、交易情況等。

４．明確違約責(zé)任（雙方均需要）：這是雙方誠信交易、公平交易的體現(xiàn)。

以上的文章就是關(guān)于買賣住房合同怎么寫以及簽買房合同需注意什么問題方面的一些問題，房子是我們的重要資產(chǎn)，在我們買房簽買賣合同的時候，自己一定要把合同里面的條條款款都看得清清楚楚，千萬不要自己粗心大意，落入合同里面的圈套，給自己帶來麻煩造成損失。