二手房怎么申請(qǐng)貸款？二手房貸款都要注意哪些問題？

申請(qǐng)退款對(duì)于現(xiàn)在朋友們來講，已經(jīng)不是什么陌生的事情，很多的朋友們?cè)谫I房子或者是買車子的時(shí)候都會(huì)通過貸款的方式來辦理二手房的買賣，也是可以通過貸款的方式來進(jìn)行申請(qǐng)的，那么二手房怎么申請(qǐng)貸款？二手房貸款都要注意哪些問題？我們了解一下關(guān)于二手房貸款的相關(guān)事宜吧。

二手房怎么申請(qǐng)貸款？

1、住房公積金貸款買房

對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房

上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％。并以此作為購(gòu)房首期付款。

3、個(gè)人住房組合貸款買房

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款高于這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

二手房貸款都要注意哪些問題？

個(gè)人住房貸款利率是有規(guī)定執(zhí)行的，目前的基礎(chǔ)利率為4.9%，但不同的銀行會(huì)在公布基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，進(jìn)行一定范圍內(nèi)的浮動(dòng)，而且首套房和二套房的貸款數(shù)及利率是不同的，具體按當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為主，但如果你的第二套住房是二手房的話，那你更應(yīng)該注意這些，看看自己購(gòu)買的住房是否符合要求，利率是否過高。

還有一點(diǎn)，也是最爛大街的一點(diǎn)，不管什么貸款，都一定會(huì)被提到的，那就是個(gè)人信用，如果你想要貸款買房，那么你就必須要有良好的信用記錄，個(gè)人的信用情況直接影響你是否能貸款，如果有不良信用記錄，那么銀行很可能會(huì)不貸款給你，不管是貸款新房還是二手房，個(gè)人信用都是決定銀行是否房貸的重中之重。

如果大家要進(jìn)行二手房貸款的話，可以挑選的貸款方式比較多，可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的貸款方式，以上就是關(guān)于二手房怎么申請(qǐng)貸款和二手房貸款都要注意哪些問題的相關(guān)介紹，大家申請(qǐng)貸款一定要注意做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。