外地人在鎮(zhèn)江買房條件 外地人購房如何貸款

現(xiàn)在大部分地區(qū)的發(fā)展都是跟上來了，發(fā)展速度加快以后，各個(gè)城市內(nèi)的經(jīng)濟(jì)也會有進(jìn)步，而現(xiàn)如今鎮(zhèn)江就是很多人向往的城市，鎮(zhèn)江的生活速度較慢，所以很多老人適合在那里生活，只不過在鎮(zhèn)江要想購買到住房，其實(shí)也會有一些復(fù)雜，畢竟外地人政策上還是很嚴(yán)格的，那么外地人在鎮(zhèn)江買房條件？外地人購房如何貸款？

外地人在鎮(zhèn)江買房條件

對外地戶口必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明（個(gè)稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格。其社保必須在購房同時(shí)還在繳納，如果買房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止。

公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項(xiàng)基金，你自己承擔(dān)一半、單位承擔(dān)一半，鎮(zhèn)江住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿六個(gè)月以上并且余額大于7500元才可以申請住房公積金貸款。

外地人購房如何貸款

1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）。

2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度較高不高于所購住房價(jià)值的70％，貸款期限長不高于30年。銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于外地人在鎮(zhèn)江買房條件？外地人購房如何貸款的具體介紹，外地人辦理住房的交易通常都是要比本地人麻煩一些，所以在調(diào)查以前，也是得做好準(zhǔn)備，住房雖然購買復(fù)雜，但是購買后可以說是一勞永逸的，在貸款上面大家也是得做好考慮，畢竟他和住房聯(lián)系還是擺在那里的。