買房講價有竅門 三分鐘告訴你買房怎么省錢

買房的時候誰也不想做個“冤大頭”，花更多的錢買房，這就需要你學(xué)會講價技巧。購房能講價不？能，能講價。但對于大多數(shù)購房者來說，買房講價的空間到底有多大是一個謎”?，F(xiàn)在小編就悄悄的教你一些買房講價的絕招，據(jù)說學(xué)會的人都砍到好房了。如果有此方面困擾，那么一定要看看這篇文章哦！

1、找準(zhǔn)目標(biāo)

并不是所有房子都容易講價，因此購房者要看準(zhǔn)目標(biāo)，如果買新房的話，期房和尾房都很容易被講價的。而如果是新開盤項目、現(xiàn)房項目或者熱銷項目，議價的空間都比較小。買期房和尾房的時候，有時候能砍1％到3％，你可以在這個區(qū)間內(nèi)進行發(fā)揮。

2、找房子缺點

由于每個人的需求不同，十全十美的房子并不存在。因此購房者可以通過找房子缺點的方式來達到講價的目的。當(dāng)然不是為了惹怒置業(yè)顧問，而是為了在議價的時候針對某些不足之處來談判。因此找缺點不等同于無理取鬧，而是要言之有理，例如：住房朝向不好、公攤太小等這樣真實的缺點。

3、找關(guān)系套近乎

無論買新房還是二手房，都是人與人在打交道，因此購房者在與賣房者交流的時候，可以打感情牌。例如可以詢問他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛好等。等找到自己與他們的共同點，以此打開話題，與營銷人員成為朋友，然后憑交情爭取拿到房子的低價格。

4、找急售的業(yè)主

如果購房者買二手房的話可以找急于出售房子的業(yè)主。一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價位。一般來說，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價格會比市場價低10％左右。當(dāng)然購房者也別忽視了中介人員的講價功能，有的時候中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優(yōu)惠。

5、不要迫不及待

購房者講價的過程可以看做是買賣雙方的一場心理戰(zhàn)。你在試探賣家，賣家也在試探你。這個時候你不可收到銷售人員過多的影響，把喜怒哀樂都表現(xiàn)在臉上。尤其是不可著急，你迫不及待要買房，售樓人員怎么會肯給你更多的優(yōu)惠呢？

6、參加各種名義的團購

現(xiàn)在電商都講究拼團，買房也是一樣的，不少開發(fā)商或者中介或者房產(chǎn)網(wǎng)站都會定期組織看房團活動，通過團購的方式給予購房者一定的優(yōu)惠活動。購房者不妨通過這種方式來向開發(fā)商進行講價。

關(guān)于買房的過程當(dāng)中如何講價的內(nèi)容就介紹這么多了，通過以上這些內(nèi)容相信你已經(jīng)了解了買房講價的技巧。買房其實和買其他東西有著相似之處，只要了解一些技巧就能為自己節(jié)省一部分的金錢。住房價格那么高，哪怕成功一點，也可能讓你輕輕松松的節(jié)省好幾萬。