個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些？個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房交什么稅？

房子是我們生活中很重要的一個(gè)大件物品了，一旦涉及到房子的事情，相信很多人都會(huì)考慮去簽訂一份合同，在法律上也對(duì)自己和對(duì)方都有一種約束和保護(hù)。個(gè)人住房在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，是需要簽訂一份住房轉(zhuǎn)讓合同的，那么，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些？個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房交什么稅？

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些？

1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息。

2、住房的基本情況描述。

3、住房面積的約定。

4、住房土地使用權(quán)性質(zhì)。

土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況。

5、住房的價(jià)格、付款方式及交付期限。

6、付款的違約責(zé)任。

7、住房產(chǎn)權(quán)登記、住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。

8、合同效力。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房交什么稅？

1、契稅：交易價(jià)＊1.5％（個(gè)人普通住宅）。

2、其他：交易價(jià)＊3％（包括總建筑面積高于144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

3、交易手續(xù)費(fèi)：交易面積＊3元每平方米。

4、交易印花稅：交易價(jià)＊0.05％產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元每人（每加一個(gè)增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費(fèi)：5元一證。

二、賣方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價(jià)＊0.05％。

2、土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價(jià)＊1％）。

3、房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積＊10.68％＝x（分?jǐn)偯娣e）套內(nèi)面積＋分?jǐn)偯娣e、交易價(jià)＊10％。

4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：（成交價(jià)全額－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）＊20％。

5、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1％，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5％。

6、營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入＊5.5％（個(gè)人住宅五年內(nèi)）其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票）＊5.5％。

7、土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定。

8、涂消抵押查冊(cè)費(fèi)：一般90元每宗。

上面的文章便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些以及個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房交什么稅的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)有需要的朋友們有所幫助。個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，要簽訂一份住房轉(zhuǎn)讓合同，要將主要的重點(diǎn)內(nèi)容寫進(jìn)去。