公寓托管是什么意思

公寓托管是一項全程住房出租管理服務。包括招租、日常管理、承擔住房中途空置期風險等。業(yè)主(或委托人)將住房委托給受托方并簽訂委托合同，受托房將按照業(yè)主的要求為其尋找合適的租客。在業(yè)主對租客條件相當滿意情況下，受托方將和租客簽訂住房出租合同。合同期內，由受托方代收出租房租金、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用，并按時將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務費盈利，依靠自身的招租速度和專業(yè)的住房管理經驗來抵抗各種風險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。

公寓托管包含哪些服務

1、代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù)。

2、代收代付租金、水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費。

3、代辦完成租客入住、搬遷以及退租交接手續(xù)。

4、代委托方查驗清理退租住房。

5、代委托方維修家用電器、居室保潔。

公寓托管租賃有什么優(yōu)點

1、有利于整合大量閑置房產，使其得到合理分配、再利用。

2、對于業(yè)主

管理成本：減少多次看房、篩選客戶、追討租金、多次招租、維修繁瑣、鄰里糾紛、費用結算等麻煩，既省時、省心、省力，還大大下降了成本。

房租收入：簽定托管協(xié)議可以獲得長期、定期、穩(wěn)定的房租，收益穩(wěn)定，省心、省力、省時間;

保值、增值：房產不但可以維持設備完好、整潔的狀態(tài)，還可以實現(xiàn)住房保值、增值;

專業(yè)化管理：在法律上無需承擔鄰里糾紛責任，只需定期收取房租即可。

3、對于承租者

有大量優(yōu)質、保障房源可挑選，享受方便、快捷、專業(yè)的后續(xù)服務。