什么情況下才可以退房？這幾種情況可以退房

買房不是一件容易的事情，很多購房者在買房的時(shí)候都會(huì)慎重做決定，然后再來決定是不要購買該住房，而退房也不是購房者所愿意的，但是在買房的過程當(dāng)中，購房者可能會(huì)因?yàn)槟承┰蚨胍朔?，如果想要退房的話，購房者需要符合相關(guān)的退房要求才可以，那么什么情況下才可以退房？

1、交房催促后仍交不了的

由于購房者購買的是期房，所以難免會(huì)出現(xiàn)交房的情況，在購買住房的時(shí)候，買賣雙方會(huì)把交房的時(shí)間在合同中寫清楚，如果開發(fā)商高于交房日還沒有交房的話，就被視為交房，購房者可以向開發(fā)商催告，此時(shí)開發(fā)商有一段時(shí)間的延展期，若被購房者催告之后，過了延展期還沒有交房的購房者，就可以單方面解除購房合同。

2、開發(fā)商延期交付住房

由于開發(fā)商的各種原因或者一些不可控因素會(huì)造成住房出現(xiàn)延期交房的情況，而延期交房的時(shí)間一般不是太久的話都不會(huì)有什么大的糾紛問題，延期交房時(shí)間應(yīng)該在90天以內(nèi)，如果高于這個(gè)期限開發(fā)商還沒有辦法完成交房的話，購房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商賠償違約金額。

3、住房質(zhì)量存在重大問題

住房的資料問題在購房者檢驗(yàn)住房的時(shí)候是需要重點(diǎn)關(guān)注的，而住房質(zhì)量問題在交房的時(shí)候就可以檢驗(yàn)出來，雖然有些購房者是等到入住之后才發(fā)現(xiàn)問題，所以在簽訂購房合同的時(shí)候，關(guān)于住房質(zhì)量問題可以寫進(jìn)去。如果購房者自己不太了解的話，印在驗(yàn)收住房的時(shí)候就可以要求專業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)了問題并且問題比較嚴(yán)重又不可得到解決的話，購房者就可以提出退房和賠償要求了。

4、合同約定時(shí)間沒法辦理產(chǎn)權(quán)證的

一般來說，購房者購買的商品房都是需要辦理房產(chǎn)證的，而購買期房之后，關(guān)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)進(jìn)行約定，會(huì)在購房合同中對(duì)開發(fā)商為購房者辦理房產(chǎn)證有一個(gè)期限，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成購房者不可辦理產(chǎn)權(quán)證或者延期辦理了產(chǎn)權(quán)證的話，購房者也是可以提出退房申請(qǐng)的。

5、住房面積偏差高于3%

購房者在要驗(yàn)收住房的時(shí)候會(huì)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)量，如果在測(cè)量住房面積的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了面積偏差高于3%的情況，購房者就可以提出退房，并要求開發(fā)商賠償利息，另外開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自更改住房的戶型、朝向、面積等等，違背了合同本身的約定，那么購房者也是可以提。叔退房要求的，并且是合情合理受法律保護(hù)。

關(guān)于什么情況下才可以退房的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，購房者想要退房都是因?yàn)殚_發(fā)商所造成的原因才可以合法要求退房，所以購房者在發(fā)現(xiàn)問題挑選退房的時(shí)候，一定要保存好相關(guān)的證據(jù)以防開發(fā)商為自己開脫，購房者如果維護(hù)不了自己權(quán)益的的話，還可能被開發(fā)商倒打一耙。