公寓托管如何騙業(yè)主的

合同中的陷阱，簽約后半年，就被要求降租，并且之前房租不可足額支付。托管公司不專業(yè)，對房源進(jìn)行隔斷處理，造成一定的損壞。托管市場較為混亂，小公司欺騙消費者，且相關(guān)部門缺乏管理，造成流程不合法。公寓找托管一旦出現(xiàn)問題，往往就是高收益的承諾無法兌現(xiàn)，至于原因除了托管公司玩失蹤之外，還有的干脆在合同上作假。

拖管公司主要就是在合同中做手腳欺騙業(yè)主，所以在簽訂合同的時候一定要看好合同的內(nèi)容，如果自己有時間辦理房子過戶，還是不要交給托管公司了，他們主要會在合同的附加條款里面做文章，跟拖管公司簽訂的合同也要仔細(xì)查看，否則就很有可能被拖管公司坑騙了一大筆的費用。

公寓托管注意事項有哪些

1、經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同。這種租賃關(guān)系的建立是兩份合同組成的，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的出租合同。

2、業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)公司任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一般情況下，違約金的額度大體相當(dāng)于1-2個月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據(jù)損失情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

3、住房托管不是采用“三方約”，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主約定的租金和經(jīng)紀(jì)公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數(shù)學(xué)關(guān)系。

4、經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式和期限與經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式也不一定相同。

5、經(jīng)紀(jì)公司為了最大限度地下降自身的空租風(fēng)險，會向業(yè)主要求一段時間的所謂免租期，這段控制期在經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的合同中有明確的規(guī)定，但沒有約定經(jīng)紀(jì)公司在控制期內(nèi)將房子出租的所得歸業(yè)主所有。