住房產(chǎn)權證明范本怎么寫

住房產(chǎn)權證明范本

在 年 月 日， 出全資在 購買住房(或者其他房)一套(或者幾套)，因為特殊原因，取得 的同意，暫時以 的名字，進行住房產(chǎn)權登記。

非經(jīng)同意， 不得擅自處分者房產(chǎn)。

非經(jīng)同意， 擅自處分者房產(chǎn)的，應當賠償 的該房產(chǎn)在被處分時的所有損失及該所有損失的50%的懲罰性賠償。

注明：

1、本證明的紙上，不得再添加任何文字符號。

2、本證明，一式兩份，同等效力。雙方各持一份。

雙方簽章：

見證人簽章：

年 月 日

住房產(chǎn)權證辦理流程

首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持請保留此標記房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。