住房產(chǎn)權證明怎么寫

住房產(chǎn)權證明一般是這樣寫的，在某年某月某日，出全資在某地方購買了住房，或者是其他的房一套或幾套，因為什么原因，在某某的同意下，將產(chǎn)權進行暫時的登記，未經(jīng)某某的同意，不可擅自對房產(chǎn)進行處分，如果擅自進行了房產(chǎn)的處分，應按照被處分時的所有損失以及該損失50%的懲罰性賠償。

住房產(chǎn)權證辦理流程

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持請保留此標記房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

住房產(chǎn)權證明是購房者證明此住房屬于自己的證明，對于購房者來說是擁有此住房額、的保障，所以需要大家引起足夠的重視。但是由于住房產(chǎn)權證明是由有關部門出具的證明文件，所以其應該由有關部門寫取并加蓋公章，這樣的住房產(chǎn)權證明才有效。大家還有什么問題可以到我們律圖去咨詢在線律師，他們能給你更為權威的解答，幫助你保護自己的合法權益。