水電過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證復(fù)印件可以嗎

水電過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證復(fù)印件不可以，水過(guò)戶(hù)在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)，需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折;電過(guò)戶(hù)在住房所在地的電業(yè)公司辦理，同樣需要房產(chǎn)證原件等材料。

二手房水電煤過(guò)戶(hù)具體操作要求如下：

1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

2、電表過(guò)戶(hù)：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)

3、煤氣過(guò)戶(hù)：上下家必須憑《住房買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

購(gòu)買(mǎi)二手房考慮哪些問(wèn)題?

1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證;核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人;

2、到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)待售住房的情況，如住房登記情況、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、核查待售住房的租賃情況，如果住房已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明;

4、房款交付需謹(jǐn)慎。住房買(mǎi)賣(mài)是大宗錢(qián)款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。

5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。