新房怎么辦理房產證 辦理房產證需要多久

買房可以分為三步走，步就是看房子，這是很關鍵的一步，第二部就是買房，這時候就需要大家準備支付房子的費用了，最后一步就是交接房子辦理房產證了，這也是很重要的步驟，只有等房產證辦理下來，房子才算真正屬于自己了，那新房怎么辦理房產證？辦理房產證需要多久？

新房怎么辦理房產證

一、確定開發(fā)商已經進行初始登記

確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

二、住房（地）所有權登記申請表

到管理部門領取住房（地）所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

三、拿測繪圖（表）

拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

四、領取相關文件

填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。

五、繳納公共維修基金、契稅

繳納公共維修基金、契稅，無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。

六、按照規(guī)定時間領取產權證

按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

七、辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。

辦理房產證需要多久

1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3－6個月辦理房產證。

2、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、還需要住房竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格，這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3－6個才能拿到房證。

以上就是新房怎么辦理房產證？辦理房產證需要多久的相關內容介紹了，新房是需要自己去辦理房產證的，具體流程也通過上文分享給大家了，如果還有不清楚的地方，大家可以問一下開發(fā)商的工作人員，房產證的辦理很重要，一定要盡快去辦理，基本上一周左右就可以拿到烙有自己名字的房本了。