給孩子買房可以用孩子的姓名貸款嗎

可以，不過孩子年齡必須要滿18歲才行。因為給孩子買房用孩子的姓名貸款是我國按揭貸款中普遍的一種方式，而且房產(chǎn)證上面只登記孩子的名字，不過父母要當(dāng)還款人，在辦理按揭貸款手續(xù)時，購房合同中的購買人要寫孩子的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定。

買房寫孩子名字有什么好處

1、保護孩子的權(quán)益：很多父母奮斗一生都是為了給孩子更好的生活環(huán)境，因此在買房的時候會挑選寫孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出現(xiàn)離婚的情況，但是房子是孩子的名字，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權(quán)處置孩子房產(chǎn)的，這就保護了孩子的權(quán)益。

2、夫妻財產(chǎn)易劃分：買房時寫孩子的名字除了可以保護孩子的利益之外，對夫妻雙方來說夫妻財產(chǎn)易劃分，根據(jù)我國新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財產(chǎn)都會是歸一方所有，不需要再離婚的時候分割的。

3、合理避免部分稅費：現(xiàn)如今大多數(shù)父母的財產(chǎn)都是要留給子女的，如果在買房的時候?qū)懞⒆拥拿挚梢员苊獠糠侄愘M，那么相比今后將房子贈與或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來會被征收遺產(chǎn)稅。

4、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險：對于那些在經(jīng)商的家庭來說，如果買房寫孩子名字，在日后發(fā)生生意失敗或者破產(chǎn)的時候，還可以規(guī)避風(fēng)險。資不抵債等風(fēng)險時，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

買房子寫孩子的名字要注意什么

1、未成年孩子買房子需代理：如果父母的孩子是未成年，那么買房的時候父母需要進行代理，包括到房管局辦理網(wǎng)簽及備案手續(xù)都需要家長和孩子一起出席。在簽訂合同的時候，還需要在在委托代理處寫上監(jiān)護人的名字。

2、不可隨便出售孩子名下房產(chǎn)：父母買房寫孩子名字相對簡單，但是如果出售登記在孩子名下的房產(chǎn)就比較麻煩了。如果是未成年的孩子，出售住房的時候需要簽字并提供證明出售房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情況。

3、成家的子女發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承房子：如果父母買了房子寫的是成年的孩子，即便房子屬于婚前財產(chǎn)，在他/她成家之后，一旦發(fā)生意外，配偶是享有繼承權(quán)的。配偶及父母都有權(quán)繼承逝者的財產(chǎn)，包括孩子的婚前財產(chǎn)。