貸款買房找中介找銀行的區(qū)別有哪些

1、借款人自己直接找銀行的話，只涉及借貸兩方，而且是不要多交錢的。

2、借款人自己找了中介，那就還涉及第三方了。而且找中介幫忙貸款，可能就還要向中介支付一定手續(xù)費(fèi)才行。

3、有的借款人對銀行貸款產(chǎn)品不太了解的話，自己去辦理可能不太好挑選，而找中介的好處就是中介可以根據(jù)客戶資信安排一個合適的貸款方案，下降客戶的時間成本，也能在一定程度上減輕拒貸風(fēng)險。

貸款買房的流程有哪些

1、貸款申請：購房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。

2、挑選房產(chǎn)：購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂購房合同：購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、辦理抵押登記、保險：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。保險金額不得少于抵押物的總價值。

5、簽訂樓宇按揭合同。

6、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。