蘇州限購(gòu)令2018年取消是真的嗎

近年來國(guó)家加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，為了堅(jiān)定房住不炒的基本定位，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為，各地紛紛出臺(tái)了限購(gòu)政策。隨著樓市開始出現(xiàn)降溫，坊間開始出現(xiàn)一些取消限購(gòu)的傳言，蘇州限購(gòu)令2018年取消不是真的。

首先蘇州的限購(gòu)令當(dāng)前沒有取消，依然實(shí)行自2016年頒布的相關(guān)規(guī)定，并且自2017年開始又對(duì)房貸利率和首付比例進(jìn)行了多次調(diào)整。因此，如果你看見有人說蘇州限購(gòu)令取消了，這就是一個(gè)謠言。

蘇州限購(gòu)令的主要內(nèi)容包括：非本市戶口居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納 1 年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明;暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶口居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶口居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產(chǎn)開發(fā)公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房。購(gòu)房人需提供現(xiàn)有住房情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

目前蘇州出臺(tái)的限購(gòu)政策，是堅(jiān)決貫徹中央大政方針，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的需要;是蘇州實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的需要;是增進(jìn)民生福祉的需要;是防范經(jīng)濟(jì)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)的需要，體現(xiàn)了蘇州市人民政府切實(shí)承擔(dān)起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任的信心和決心。

近日國(guó)務(wù)院下發(fā)了通知，里面提到要求各地方政府清除那些不當(dāng)限制公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公司和居民不動(dòng)產(chǎn)交易等民事主體財(cái)產(chǎn)權(quán)利行使的規(guī)定。按照字面意思來理解的話，購(gòu)房就是屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，并且限價(jià)政策也是限制了公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，這樣說的話各地區(qū)的限購(gòu)限價(jià)政策都要被清除。如果上面的理解是準(zhǔn)確的，那么蘇州限購(gòu)令2018年就可以會(huì)取消。

如果2018年可以出臺(tái)房地產(chǎn)稅，那么同樣可以對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，而不需要再用限購(gòu)來插手樓市的市場(chǎng)化運(yùn)作。所以，從這個(gè)角度來說未來也有可能會(huì)取消限購(gòu)，但還得根據(jù)房地產(chǎn)稅制定的時(shí)間表才能確定。