住房公積金怎么提取出來還貸款

1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果挑選年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少;如果挑選月供不變的，還款年限將減少。

2、提取公積金后與還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比如貸款人的月供為5000元，提取5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后貸款人10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

住房公積金如何貸款

1、住房公積金貸款初審，由住房公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估，住房公積金貸款申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房公積金中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3、審核，住房公積金貸款申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)，申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

住房公積金繳存的好處

1、個(gè)人繳存后資金翻倍。個(gè)人按5%—12%繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。因此，職工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金翻一番。

2、計(jì)付利息。當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期利率計(jì)付利息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息。

3、免稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征個(gè)人所得稅;公司為職工繳納的住房公積金，可在稅前扣除。

4、歸職工個(gè)人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金，歸職工個(gè)人所有，中心專戶儲(chǔ)存，統(tǒng)一管理運(yùn)作。

5、可提取用于購(gòu)買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工，購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，可憑相關(guān)合法有效證件資料提取住房公積金。

6、可作為養(yǎng)老金。職工退休后，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。

7、可申請(qǐng)貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的干部職工，購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。