買房后多久能拿房產(chǎn)證？無房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險

買房子之前，相信大家都會考察一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，對于沒有產(chǎn)權(quán)的房子，大家都知道不要購買吧，但是現(xiàn)在購買新房的話，基本上都是購買的期房，期房房子都還沒有修建好，更不要說辦理房產(chǎn)證了，而這個時候購房者就很疑惑了，購買期房等待接房通常都需要一兩年的時間，那么買房后多久能拿到房產(chǎn)證呢？沒有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險呢？

買房后多久能拿房產(chǎn)證？

購買期房的話，房產(chǎn)證是在接房之后才能辦理的，通常我們在簽訂購房合同的時候就要注意一下其中約定的時間，新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，不得高于兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，相關(guān)政策規(guī)定也是90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。

沒有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險？

1、無法貸款和抵押

不管沒有房產(chǎn)證的房子價格有多低，再怎么算下來一套房子的總價都不低，大部分的購房者都只能通過貸款的方式購買房子，但要注意的是，沒有房產(chǎn)證的房子時不可辦理貸款手續(xù)的。沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、一房二賣

一房二賣的情況不只是在二手房交易中才會出現(xiàn)的，由于購買新房現(xiàn)在也存在有很多沒有辦理下來房產(chǎn)證的情況，甚至這些房子今后也無法辦理房產(chǎn)證書，所以沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

3、不可得到補償

大家可不要以為自己遇到住房拆遷的幾率很小，事實上一切皆有可能，沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。另外還有一些情況，也就是住房進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)，但如果沒有房產(chǎn)證書就麻煩了，按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

之所以小編建議大家不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，是因為沒有房產(chǎn)證房子在交易和居住過程當(dāng)中都會面臨風(fēng)險，甚至根據(jù)辦理房產(chǎn)證書的要求來看，房子沒有房產(chǎn)證書有可能是房子質(zhì)量上存在問題，以上就是關(guān)于買房后多久能拿到房產(chǎn)證以及沒有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險的介紹了。