房貸首付不夠可以用信用卡取現(xiàn)嗎

房貸首付不夠不可以用信用卡取現(xiàn)。因?yàn)榉抠J首付款來(lái)源必須得是客戶自己的資金才行，若用信用卡取現(xiàn)的資金支付首付，那其實(shí)用的是銀行的錢。而一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，房貸多半無(wú)法通過(guò)審批，銀行會(huì)直接拒絕批貸。

除了不可信用卡取現(xiàn)，客戶也不可用貸款獲得的資金來(lái)支付首付。且信用卡、貸款也都被明令禁止用于購(gòu)房，一旦被發(fā)現(xiàn)用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行很可能會(huì)凍結(jié)信用卡、終止貸款合同，要求客戶一次性償清。

如果客戶憑自己實(shí)在支付不起首付，可以嘗試向身邊的親朋好友借錢，讓對(duì)方轉(zhuǎn)錢到自己名下銀行卡，然后再用來(lái)支付首付。而大家要注意，房貸首付最低一般得達(dá)到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，國(guó)務(wù)院規(guī)定不可低于40%。

2021年貸款首付來(lái)源沒(méi)通過(guò)怎么辦

如果貸款人的首付款來(lái)源沒(méi)有通過(guò)銀行的審核，首先要搞清楚沒(méi)有通過(guò)的原因。

根據(jù)新規(guī)，規(guī)定貸款人的首付款來(lái)源不可是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供;不可是互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司提供;不可是個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用;不可是非直系親屬轉(zhuǎn)賬。

只要不是這些問(wèn)題，貸款人再重新提交申請(qǐng)就可以。如果是以上原因的話，建議貸款人可以暫緩一段時(shí)間，將首付款存在銀行或其他地方。等到半年后再去申請(qǐng)，銀行基本就會(huì)給貸款人通過(guò)了。

因?yàn)殂y行的習(xí)慣一般是查貸款人半年內(nèi)的銀行流水或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如果首付款是在半年內(nèi)突然籌到的，那么銀行就會(huì)對(duì)該筆首付款的來(lái)源比較重視。如果銀行查到貸款人的首付款一直都在銀行存著，那么通過(guò)的可能性就大大增加了。

另外大家還要注意的就是，根據(jù)新規(guī)，如果貸款人購(gòu)買的首套房、非公積金貸款，那么首付比例最低為30%。如果貸款人準(zhǔn)備了20%，就算政策上是允許的，銀行考慮到目前的房貸額度等問(wèn)題，也是不會(huì)給貸款人通過(guò)房貸申請(qǐng)的。