裝修面積按套內面積還是建筑面積

裝修面積的計算我國并沒有統(tǒng)一標準，通常裝修公司都是根據(jù)套內面積來計算的，不僅收費合理，同時也能為業(yè)主節(jié)省一筆裝修費用。比如：一套建筑面積為98平米的房子，除去公攤面積，其實際套內面積也就75平米左右。

套內面積怎么算

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積，因此計算套內建筑面積就需要了解三個方面的內容：

1、套內使用面積。套內住房的使用面積即為套內住房使用空間的面積，具體應該包括：

套內使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。套內內部煙囪、通風道、管道等不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。內墻面的裝飾厚度應該計入使用面積。

2、套內墻體面積。套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。套內墻體面積的計算方法為：

各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

3、套內陽臺建筑面積。套內陽臺建筑面積須按陽臺外圍與住房外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。針對普遍的陽臺面積計算可按照下面的標準：

原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積來計算建筑面積。挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半來計算建筑面積。凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積。