網(wǎng)簽購房合同歸哪個部門負(fù)責(zé)

網(wǎng)簽購房合同歸房管局負(fù)責(zé)，網(wǎng)簽購房合同的內(nèi)容其實與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障了購房者的權(quán)益。

房子網(wǎng)簽合同流程是什么

1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等商議，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

4、開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

網(wǎng)簽有哪些優(yōu)勢

1、房源信息更可靠

業(yè)主在網(wǎng)簽后，其資質(zhì)有經(jīng)過相關(guān)核實，會更加可信，其房源信息就是真實、可靠的，對于購房者來說可以非常方便、快捷地找到真實房源，交易起來也就更方便了，而且交易時間能縮短不少。

2、縮短交易時間

網(wǎng)簽可以將交易過程信息化，這對于買賣雙方來說可以縮短不少的遞件時間，而且通過網(wǎng)上實時查詢后也能更快時間內(nèi)得到交易辦理的進程。

3、交易更加透明

房子網(wǎng)簽之后，能杜絕不法房產(chǎn)中介的不良操作，譬如說客戶與業(yè)主之間信息不對稱，就很容易出現(xiàn)中介吃差價的現(xiàn)象，這對于交易雙方權(quán)益是更有保證的。