如何挑選單身公寓

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開發(fā)商：品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、地段很重要：地段對(duì)于住房來(lái)說(shuō)都非常的重要，購(gòu)房者在購(gòu)買單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

4、注意實(shí)用面積：在購(gòu)買住宅公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購(gòu)買公攤面積過(guò)大的單身公寓。同時(shí)，購(gòu)買之前應(yīng)該咨詢?cè)O(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看挑選什么樣的單身公寓最實(shí)用。挑選實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

公寓的挑選技巧是什么

1、實(shí)用面積要大。在購(gòu)買小公寓的時(shí)候要自己去看看它的面積，不建議購(gòu)買公攤面積過(guò)大的單身公寓。區(qū)位位置要好。購(gòu)買單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。

2、總價(jià)均價(jià)都要適度。買房，歸根結(jié)底還是經(jīng)濟(jì)行為。單身公寓大抵是小戶型或微戶型，價(jià)格方面的特征是單價(jià)高，但是總價(jià)不算太高。在均價(jià)方面，倘若跟周邊同類房產(chǎn)保持一致，或者稍微高一到兩個(gè)百分點(diǎn)都是合理的;總價(jià)方面，必須要考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，首付之后，每個(gè)月還貸的錢不可高于月收入的五成，最好是可以挑選5-10年的貸款時(shí)間。