不滿2年的二手房稅費是多少？不滿5年二手房怎么交易？

大家都知道，二手房交易過程是比較復雜的，不僅要了解房子的周圍環(huán)境、房子的價格。還要知道賣房者購買房子的年限，因為這關(guān)系到房子買賣過戶的時候，稅費的高低。如果在買的時候賣房者沒有主動說明，我們也要問詢一下，那么不滿2年的二手房稅費是多少？不滿5年二手房怎么交易？

不滿2年的二手房稅費是多少？

1、測繪費1.36元／平方，買方；

2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1.5％，高于140平或非首次3％，由買方繳納。

4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿兩年的僅有住房減免。

5、交易費6／平方，雙方。

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方。

7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿兩年可減免．

不滿5年二手房怎么交易？

1、交易咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解住房的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。

2、簽訂合同

如果買方同意購買住房，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、簽訂貸款合同

買方提供如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同。

4、繳稅過戶

買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關(guān)證件，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。

一般我們在看到合適的房源的時候，一定要注意問詢房子的年限是滿了幾年，這樣我們在過戶繳納稅費的時候，年限關(guān)系到稅費的高低。問詢后我們自己查一下，簽訂合同的時候如果可以也把此條寫進去。畢竟關(guān)系到我們自身的利益。以上就是有關(guān)于不滿2年的二手房稅費是多少？不滿5年二手房怎么交易的全部內(nèi)容了，希望對你有幫助。