冬季收房時需要檢驗?zāi)男┑胤?？看這幾點

買房是很多人一生中的大事，在購買住房之后，購房者也需要對住房進行檢驗，不管是購買新房還是購買二手房，收房都是購房中非常重要的一步，和住房的其他手續(xù)相比，住房的交付是很復(fù)雜的，因為它涉及到兩方面，一方面是住房買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)合同的建立，那么冬季收房時需要檢驗?zāi)男┑胤剑?/p>

1、房間面積與戶型

首先購房者在驗房過程當(dāng)中一定要注意親自去驗房，這其中需要對住房的各種面積進行檢驗出去之外，住房的戶型也需要核實，如果是購買二手房的話，準(zhǔn)確的面積包括了建筑面積，使用面積和套內(nèi)使用面積，都要仔細的確認(rèn)，盡力去實地測量，同時弄清戶型是否合理，在驗收住房的時候，是可以帶上戶型圖，核對清楚防護的面積和格局情況。

2、檢測墻體質(zhì)量

住房的墻體對于購房者來說也是非常重要的，由于現(xiàn)在季節(jié)比較干燥，在比較干燥的環(huán)境下，很容易出現(xiàn)施工不當(dāng)而造成的裂縫，一般來說經(jīng)過目測，業(yè)主就能發(fā)現(xiàn)墻體是否有裂縫，除了整體的裂紋之外，購房者還應(yīng)該注意產(chǎn)品是否筆直順滑，簡單的方式就是用直角尺靠在墻上。檢測同時也可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過敲擊的聲音來檢測墻體是否有空鼓的情況。

3、檢驗防水情況

冬季驗收住房的時候也可以檢測住房的防水情況，如果是遇到雨雪天氣驗房的話，那么購房者可以直接的看到住房的防水情況，如果沒有淤血的話，購房者也可以在門縫里塞一些防水材料，然后將各個管道口用塑料薄膜扎牢，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要高于2cm，然后約好樓下的業(yè)主在兩天以后來觀察樓下的天花板是否滲水即可。

4、注意裝修效果

如果購房者是購買精裝修項目的話，那么對于精裝修項目類的一些部位是需要重點考察的，比如門窗的封閉性、隔音性等等，另外一些小細節(jié)也不可錯過，比如說室內(nèi)鋪設(shè)的木質(zhì)地板要適當(dāng)?shù)牧艨p隙，以為如果氣溫驟冷或者驟熱的話地板會開裂，而冬季在鋪設(shè)地板的時候，需要適當(dāng)?shù)牧鞒鍪┕たp隙可減少日后產(chǎn)生空鼓懸空的幾率。即便是針對于毛坯房的驗房，也要檢測門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)的話將會給后期木門的安裝和制作帶來很大的隱患。

以上就是關(guān)于冬季收房時需要檢驗?zāi)男┑胤降南嚓P(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，在冬季驗房其實可以對住房的采光、通風(fēng)和供暖方面有直觀的感受，也可以清晰地發(fā)現(xiàn)小區(qū)周邊的環(huán)境和物業(yè)管理是否有漏洞，所以如果開發(fā)商是約定在冬季驗收住房的話，那么對于購房者來說是有很大好處的，而購房者自己也需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。